Торговая сеть «О’кей» продала участок земли размером 3,2 га на Васильевском острове — в зоне намыва у порта «Морской фасад». Ретейлер отказался от идеи открывать здесь гипермаркет, несмотря на растущие поблизости новые жилые комплексы. Место под несостоявшимся «О’кеем» выкупил девелопер RBI, узнали источники «Коммерсанта» на рынке.
В 2013 году в сообществах обитателей западной части Васильевского острова разошлась информация, что в престижный микрорайон скоро придет «О’кей». В 2014 году сеть действительно купила себе участок — напрямую у «Терра Нова», компании, занимавшейся намывом земли.
Участок тогда обошелся в 544 млн рублей, сейчас «О’кей» продал его за 1-1,5 млрд рублей, говорят эксперты из East Real и Rusland SP.
Теперь здесь появится жилой комплекс бизнес-класса от RBI площадью примерно 40 тысяч кв м. Завершить строительство девелопер собирается уже в 2026 году. При цене готового квадратного метра в 230 000 рублей, как у жилья подобного класса, RBI девять раз окупит затраты на приобретение участка — в ценах 2022 года.
«О’кей» отказался от первого и единственного гипермаркета на Васильевском острове из-за «снижения популярности данного формата у покупателей», объясняет источник «Коммерсанта».
При этом микрорайон уже сейчас страдает от высокой плотности застройки и нехваткой социальной инфраструктуры, сетуют риелторы. Вместо крупного торгового центра, например, здесь собрался строиться Сбербанк — чтобы потом перенести в это новое здание свой главный петербургский офис.
Гипермаркеты и правда в последние годы понемногу теряют покупателей, в том числе в Санкт-Петербурге.
У сети «О’кей» на территории города сейчас 22 гипермаркета в плюс один в соседней Гатчине. В ноябре 2021 года компания обновила магазины этого формата на Богатырском проспекте и проспекте Большевиков. Покупателей стараются вернуть в гипермаркеты сети бОльшим ассортиментом свежих мясных продуктов, свежей рыбы и морепродуктов, молочной гастрономии, выпечки, овощей и фруктов. Залы перепланированы так, уверяют в «О’кее», чтобы покупатели могли выбрать нужный товар быстрее. На входе появились кафе.
