В Санкт-Петербурге за год на четверть сократилось количество свободных помещений под стрит-ритейл. В 2022 году число уличных кафе, ресторанов и магазинов достигнет допандемийного уровня, прогнозирует Knight Frank St. Petersburg. Число открытых заведений составило 734, тогда как закрылись 584 точки, сообщили РБК аналитики компании.
До пандемийных потрясений количество открытых/закрытых заведений было примерно одинаковым — 878/877 по итогам 2019 года.
Общая свободная площадь пригодных для стрит-ритейла помещений в 2019-м составляла примерно 35,7 тысяч кв м, а в 2020 резко выросла чуть ли не вдвое, до 63,9 тысяч кв м. Арендаторы расторгали договоры и уходили, предприниматели бросали или сокращали бизнес из-за коронавирусных ограничений и падения клиентского трафика. По итогам 2021-го в Петербурге насчитывается 48,5 тысяч кв м свободных помещений для стрит-ритейла.
Самым популярным среди арендаторов в ушедшем году стал Средний проспект Васильевского острова, где площадь свободных помещений сократилась сразу на 79 %. Стоимость аренды даже успела вырасти в среднем почти на 2,5 % — из-за наплыва владельцев общепита и ритейла.
Вторым по популярности стал Большой проспект Петроградской стороны — здесь площадь свободных помещений сократилась на 56 %. А аренда выросла в цене почти на 12 % (в среднем до 3 350 рублей за метр).
«ВкусВилл», например, расширил занимаемую на Большом проспекте П. С. своими магазинами площадь вдвое.
Свободных помещений на Среднем проспекте В. О. фактически не осталось, на Большом проспекте П. С. осталось около 5 %, подсчитали в Knight Frank.
Сейчас кафе, кофейни, бары, рестораны занимают самую большую долю стрит-ритейла:
- основные торговые коридоры центральных районов — 30 %;
- второстепенные — 43 %;
- основные торговые коридоры спальных районов — 13 %;
- пешеходные торговые коридоры — 54 %.
Продуктовые магазины берут на себя намного более скромную — 1-3 % в зависимости от категории «торгового коридора».
Причина роста числа уличных кафешек и торговых точек в 2021-м — в том, что их меньше касались антикоронавирусные ограничения. В отличие от заведений в торговых центрах, где режим строже и проверки чаще. Особенно на фудкортах.
Уже в июле число открытых новых точек общепита превысило число закрываемых впервые с весны 2020-го.
В 2022 году петербургский стрит-ритейл ждет продолжение роста. Арендодатели рассчитывают на все большее число туристов, например, из-за финала Лиги Чемпионов, который должен пройти 28 мая на стадионе «Зенита» на Крестовском острове.
Петербургские власти хотят с 1 февраля продлить ограничения для общепита и бизнеса
