В Петербурге вырос спрос на помещения под стрит-ритейл

strit-piteyl v peterburge

producttoday.ru

В Санкт-Петербурге за год на четверть сократилось количество свободных помещений под стрит-ритейл. В 2022 году число уличных кафе, ресторанов и магазинов достигнет допандемийного уровня, прогнозирует Knight Frank St. Petersburg. Число открытых заведений составило 734, тогда как закрылись 584 точки, сообщили РБК аналитики компании.

До пандемийных потрясений количество открытых/закрытых заведений было примерно одинаковым — 878/877 по итогам 2019 года.

Общая свободная площадь пригодных для стрит-ритейла помещений в 2019-м составляла примерно 35,7 тысяч кв м, а в 2020 резко выросла чуть ли не вдвое, до 63,9 тысяч кв м. Арендаторы расторгали договоры и уходили, предприниматели бросали или сокращали бизнес из-за коронавирусных ограничений и падения клиентского трафика. По итогам 2021-го в Петербурге насчитывается 48,5 тысяч кв м свободных помещений для стрит-ритейла.

Самым популярным среди арендаторов в ушедшем году стал Средний проспект Васильевского острова, где площадь свободных помещений сократилась сразу на 79 %. Стоимость аренды даже успела вырасти в среднем почти на 2,5 % — из-за наплыва владельцев общепита и ритейла.

Вторым по популярности стал Большой проспект Петроградской стороны — здесь площадь свободных помещений сократилась на 56 %. А аренда выросла в цене почти на 12 % (в среднем до 3 350 рублей за метр).

«ВкусВилл», например, расширил занимаемую на Большом проспекте П. С. своими магазинами площадь вдвое.

«Если привитый пришел к привитому — какая разница, сколько времени?» Бизнес просит отменить комендантский час для общепита

Свободных помещений на Среднем проспекте В. О. фактически не осталось, на Большом проспекте П. С. осталось около 5 %, подсчитали в Knight Frank.

Сейчас кафе, кофейни, бары, рестораны занимают самую большую долю стрит-ритейла:

  • основные торговые коридоры центральных районов — 30 %;
  • второстепенные — 43 %;
  • основные торговые коридоры спальных районов — 13 %;
  • пешеходные торговые коридоры — 54 %.

Продуктовые магазины берут на себя намного более скромную — 1-3 % в зависимости от категории «торгового коридора».

Причина роста числа уличных кафешек и торговых точек в 2021-м — в том, что их меньше касались антикоронавирусные ограничения. В отличие от заведений в торговых центрах, где режим строже и проверки чаще. Особенно на фудкортах.

Уже в июле число открытых новых точек общепита превысило число закрываемых впервые с весны 2020-го.

В 2022 году петербургский стрит-ритейл ждет продолжение роста. Арендодатели рассчитывают на все большее число туристов, например, из-за финала Лиги Чемпионов, который должен пройти 28 мая на стадионе «Зенита» на Крестовском острове.

Петербургские власти хотят с 1 февраля продлить ограничения для общепита и бизнеса

Поделиться:

About the author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.