Комитет имущественных отношений с января повысил ставку аренды нежилых помещений в Санкт-Петербурге на 4 %. Главными арендаторами выступают магазины и общепит. Повышение ставок происходит на фоне введения системы QR-кодов, которая уже привела к оттоку части посетителей.
КИО — крупнейший арендодатель города, а сбор платы с предпринимателей настолько плохо организован, что владельцы магазинов и кафе начинают опасаться, успеют ли они заплатить по новым ставкам до 31 января. В личных кабинетах арендаторов, говорят в общественной организации «Содействие малому бизнесу», сейчас выставлены счета по прошлогодним ставкам, а заплатить больше, исходя из собственного расчета, чревато ошибкой хотя бы на одну копейку — и в таком случае деньги просто не зачислятся на счет.
Согласно условиям большинства договоров аренды, которые выдают бизнесу городские власти, если оплата не прошла вовремя — КИО имеет право расторгнуть договор и выгнать арендатора.
«Не знаю ни одного предпринимателя, который с пониманием отнесся бы к повышению арендных ставок. Для этого нет предпосылок, — заявила в интервью РБК председатель „Содействия малому бизнесу“ Янина Гришина. — На фоне пандемии нельзя повышать стоимость аренды, бизнес до сих пор не восстановился».
В КИО обращают внимание, что повышение арендных ставок происходит ежегодно, и не должна казаться сюрпризом. Просто в январе 2021 года индексацию не проводили, учитывая состояние рынка после пандемийного 2020-го. Объявление об индексации-2022 появилось на сайте КИО только 10 января.
Частные арендодатели постепенно повышают ставки аренды с прошлого года — в среднем рост, говорят участники рынка, уже составил 4,5-7 %.
Петербургские предприниматели заключили с КИО, по данным на 14 января, больше 7 000 договоров аренды на 1,5 млн кв м нежилых помещений.
В то же время часть городских кафе, баров, ресторанов, магазинов продолжают саботировать постановление Смольного об обязательной проверке QR-кодов. Список заведений сейчас достигает 129, среди них 71 точка общепита.
